家づくりに至った経緯やマイホームに対する思い、建築中の様子や建築後などについて綴っています
MacOS X用「Safari2.0.3/FireFox2.0.0.4/Camino1.0/Opera9.21/Wazilla1.3/Netscape7.1」では正しいスタイルで表示されることは確認済みです。
Windows用「Internet Explorer」ではスタイルが崩れます。癖の強いブラウザ用にスタイルあわすのは難しいです。Mac用の「Internet Explorer」は論外ですが・・・

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ドロドロ・・・

すっかりご無沙汰してしまいましたm(_ _)m
一応(?)元気に過ごしています!!

ということで本題へ。
一昨日、全国的に黄砂がスゴかったようで。。。
我が家の付近も何とも言えない空気に包まれてしまいました。
用事があったので車で出掛けたのですが、
途中で降ってきた雨が黄色い・・・(^_^;)
フロントガラスの汚れ具合である程度覚悟はしていましたが、
目的地で車を降りて見てみたら、
見事に模様入り・・・になってました・・・orz

そして、用事が済んで帰宅。
家の前に駐車中の車も見事に黄砂まみれになってました。
ファルコンに洗車を頑張ってもらわないと・・・。
(洗車はファルコンの担当です♪)

車がドロドロなので家も大変かと思いましたが、
黒い門扉が汚れていたくらいで全体的にはほとんど影響がなさそう?
汚れていない事はないと思うのですが、
この外壁は汚れが全く目立たないもので♪

掃除の必要なし、だね・・・v( ̄∇ ̄)ニヤッ

そんなことを思いながら家の中へ。
そして、お茶の準備をしようとキッチンに行き、
窓から外を見ようとしたら・・・!

窓がドロドロ・・・orz

西側のケースメントの窓だけドロドロになっていました。
他の方角にあるダブルハングの窓はほとんど何の影響もないのに。
多分、風向きのせいだとは思うけれど、
ダブルハングは網戸が外側というのも少しは関係があるのかな?

今日は雨。
黄砂でドロドロになった窓が、
少しはキレイになれば良いと思ったのですが、
世の中、そんなに甘くはないようで・・・(^_^;)
天気のいい日にでも窓ふきをしないとなあ~。


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生活 | コメント:2 | トラックバック:0 |

金利が確定するまで・・・

前回の記事の続きです。
続きと言ってもたいした内容ではなく、
交渉経過なのですが・・・(汗)
よろしければお付き合いくださいませ!!

納得のいく金利が出るまでは結構大変でした。
と言っても私ではなく、周りの方々が・・・ですけれど。
巻き込まれた方がたくさんいらっしゃいます・・・(苦笑)

まずはミルクリークホームズの担当営業さん。
銀行のローンセンター長に連絡を取っていただきました。
建築後にお会いした時にローンの話になったことがあるのですが、
(営業さんは我が家より少し先に同じ銀行でローンを組まれています)
その時に『銀行のローンセンターの長を紹介しますよ~!』
と仰っていただいていたことを思い出して。。。
このような話になった経緯は、
登記の時に私が銀行と揉めた事をもちろん知っていて、
私が同じ人とまたやり合うことになるのは避けたい、
と話したところ、このようなありがたい話に。
私とローンセンター長との間にしっかり入ってくださいました。

次に巻き込まれることになった方は、
もちろん銀行のローンセンター長。
直接のやり取りはありませんでしたが、
担当の支店に連絡を取ってくださり、話しを進めてくださいました。

そして、支店との交渉になったわけですが、
この時に巻き込まれた方は支店の2人目の行員さん。
2人目というのは、
ミルクリークホームズの営業さんに連絡する前に、
1度銀行を訪れて話しを聞いていたのですが、
その時話をした1人目の行員さんは、
銀行側の主張ばかりでこちらの話しを聞いてくれず・・・。
その上、金利を低くする条件や手数料の話しばかりで、
具体的な数字も言ってもらえず。。。
この銀行は本部でローンの審査をしているらしいので、
支店レベルで数字を言うのは難しいのかもしれませんが、
審査に出すだけで手数料がかかる(交渉手数料)以上、
前もってある程度の数字は欲しいのが本音です。
審査に出してはみたもののこちらが希望する金利にならない、
ということもあり得るでしょうし。

そこで、ローンセンター長にその旨を伝えてもらったところ、
新たな行員さんが巻き込まれたわけです。
この2人目の行員さんはきちんとこちらの主張を聞いてくださり、
銀行内部で相談してくれるということになりました。

2人目の行員さんはこの1度限りでしたが、
ここからは話しがスムーズに進み、
無事にこちらの主張通りの金利を引き出すことができました。
最初に銀行を訪れた時に、
1人目の行員さんに『これでも厳しいかも・・・』、
と言われた金利より0.1%低くなりました♪
3年が過ぎたとはいえ、まだまだ借入金額が大きいので、
0.1%でも大きな差です。

でも、こちらの希望金利にするためには条件が・・・。
それは定期預金を積んで欲しいとの事。
金額を聞くと、なんと我が家のほぼ全財産・・・(^_^;)

ま、マジですか~!?

かなり悩みました。
あり得ない金額ならあきらめもつくものの、
ほぼ全財産なので100%無理というわけでもありません。
でも、それを定期預金に積んでしまうと、
今後の生活が苦しくなってしまうのです。
さらには数ヶ月後にまとまった出費がある予定なので、
ますます悩むことに。。。

でも・・・。

結局、定期預金を積む事にしました。
生活を見直すきっかけにもなるし、
少し無理すればなんとかなるかな~と思って。
“若い時の苦労は買ってでもしろ”と言われますしね。
まあ、そこまで若いわけではありませんが・・・(^_^;)

我が家がここまでしても固定金利を選んだのには、
もちろん理由があります。
他の金融機関はわかりませんが、
我が家が住宅ローンを組んでいる銀行は、
変動より固定の金利のほうが先に上がる傾向があります。
当初、今は変動の金利が低いので変動で様子を見て、
金利が上がりそうになったら固定へ切り替えるのがいいかな~、
とも考えていましたが、
変動の金利が上がる頃には固定の金利はだいぶ上がってそう。。。
極端に差が開く事はないと思いますが・・・。
それならば、金利が低いと言われている今、
再度固定で組んだ方がいいのでは?ということで、
今回、固定金利での交渉に踏み切ったわけです。
最終的には現時点での変動よりも低い金利になったので、
大満足の結果だったのですが。
金利が下がった時にはショックを受けますけれどね・・・(^_^;)

そんなこんなでやっとローンの更新手続きが終了しました。
いろんな方にお世話になって、
感謝することも多い手続きになりました。
巻き込まれた方は大変だったと思いますが、
なんとなくこれも我が家らしいかも・・・(汗)


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ローンの更新

昨日、頭を悩ませていたローンの手続きがやっと終わりました。
固定金利の特約期間が終わるという連絡を受け、
動き出してからおよそ1ヶ月。
神経はだいぶ減りましたよ・・・(苦笑)

結局我が家は、3年の固定金利を選びました。

金融機関は以前と同じ地元の地方銀行です。
金利は・・・、数字は伏せますが、
3月1日現在の3年固定の店頭金利より-1.9%、
変動金利より-1.25%です。
ただしローンを組む時に、
全期間1%の金利優遇を受けられるようにしており、
何も交渉しなくても返済期間中はずっと、
店頭金利より1%低い金利が適用されることになっているので、
交渉して得られた数字は、交渉なしの3年固定からは0.9%、
変動金利からは0.25%ということになりますが。

交渉付きの3年固定の再特約を結ぶにあたって、
かかった手数料は21,800円。
変動金利の場合は手数料は0円。
交渉なしの再特約契約の場合は10,700円。

新たに手数料はかかってしまいましたが、
交渉なしの3年固定を結んだ場合と比べると、
手数料分はすぐに取り戻せます。
変動と比較するともう少し期間はかかりますが、
今より金利が下がらない限り、最終的には得することになります。

とうことで、一応納得の金利になりました。

まあ、景気がどうなるかはわからないので、
損得は過ぎてみないと何とも言えないですけれどね・・・(^_^;)

でも、ここまでくるのにはやはりいろいろありました・・・(汗)
長くなりそうなので、それは次回!


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